Menu
Grundstück
GbBl 3771 selbstständiges und dauerndes Baurecht z.L. GbBl 2542, Kat. Nr. 8303
Baurecht für ein Wohn- und/oder Geschäftshaus mit Dauer bis zum 28. April 2069
Heimfallentschädigung in der Höhe des Zustandswertes der Bauten und Anlagen zum Zeitpunkt des Heimfalls
Fuss- und Fahrwegrecht (R), Durchleitungsrecht (L) und Leitungsbaurecht (L) als Dienstbarkeiten auf der Stammparzelle GbBl 2543; keine Dienstbarkeiten auf der Baurechtsparzelle GbBl 3771
Gebäude
Baujahr:
1993
Renovation:
2013
Gebäude:
Zweigeschossiges Bürogebäude mit 880 m2 Bürofläche im EG und OG sowie Einstellhalle und 100 m2 Lagerfläche im UG
Parkplätze:
17 Einstellplätze und 4 Aussenabstellplätze für Besucher
Nach Abzug von Baurechtszins sowie Unterhalts- und Betriebskosten resultiert auf Basis der Kosten der letzten Jahre ein Nettomietertrag von CHF 100’000 bis CHF 130’000 p.a. (vor Finanzierung und Steuern)
Bruttorendite: 7.7%
Nettorendite: 4.0% – 5.0%
Das markante, hufeisenförmige Geschäftsgebäude «Dornacher» liegt an prominenter Lage eingangs der Gemeinde Maur auf der Forch. Das Gemeindegebiet mit den fünf Ortsteilen Maur, Aesch, Ebmatingen, Binz und Uessikon erstreckt sich über eine Fläche von knapp 15 km2 vom Pfannenstil bis hinunter zum fast 400 m tiefer gelegenen Greifensee. Die Pendlergemeinde Maur hat rund 10’800 Einwohner und beschäftigt 2’300 Personen in 660 Betrieben. Die Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole Zürich sowie das attraktive Naherholungsgebiet mit dem Greifensee machen die Gemeinde Maur zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Die Liegenschaft «Dornacher» ist Dank Forch-Autostrasse A52 und Forchbahn mit der nahegelegenen Haltestelle Scheuren sowohl für den Individualverkehr als auch mit dem ÖV bestens erschlossen.
Bei Interesse an dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit bitten wir Sie, mittels des nachstehenden Links «Ich bin interessiert» die Vertraulichkeitsverpflichtung zu unterzeichnen.
Nach Erhalt der unterzeichneten Vertraulichkeitsverpflichtung erhalten Sie per E-Mail Zugang zum Datenraum mit weiterführenden Unterlagen und Informationen.
Wir bitten Sie dann, auf Basis dieser Informationen ein konkretes Angebot für den Erwerb dieser Liegenschaft abzugeben.
